揭秘!未来金茂府超级流量背后的造府逻辑

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  摘要:金茂北京首座洋房府,致敬与城市同行的中坚力量

  众所周知,作为一条破4000亿货值的产品线,金茂府经过十年的发展,目前已经在全国23座城市布局了41座金茂府,所到之处皆为传奇。

  2019年5月4日,全国第42座、北京第5座金茂府——未来金茂府新品发布暨示范区盛大公开,千组客户亲临到访,堪比五一黄金周期间的热门景点,引发行业震撼。作为府系十年标签之作,未来金茂府超级流量背后的造府逻辑是什么,让我们来一探究竟。

  *发布会 现场照片

  01 聚焦市场需求

  府系首座高改住宅,致敬城市奋斗者

  如果说社会财富的累积,让这个社会变得更挑剔是其中逻辑之一,那么更重要的逻辑,是这个时代的中坚力量,被从未有过的速度打开了眼界和周身感官。这个中坚力量,即是高阶新中产。

  传承府系八大价值基因的基础之上,未来金茂府在研发过程中,对目标客群进行了重新划分,首次将目光聚焦到了高阶新中产。

  *售楼处 实景图

  财富值的积累,家庭结构的成长,社会阶层的跃升.....高阶新中产从初创世界、家业丰茂到继续登峰,人生经历正劲的年华。他们是助推城市前行的中坚力量,更是心系家庭的社会脊梁。奋斗的意义,就是为了让自己和家人过得更好。他们不满于对现有生活积弊的迁就和退让,他们正在寻求既能满足更多需求,又不会繁杂到背离生活本质的,可满足当下乃至明日变迁的生活形态。

  然而,纵观北京市场,刚需有刚需的对应产品,豪宅也有豪宅对应的产品,唯有中青年奋斗者缺少适合自己的房子——1500万、2000万总价以上的房子对他们来说贵了些,耗费的成本过高;500万及以下的房子又不适合他们的生活状态。他们为城市、为家庭付出了至少10年的努力,就住房而言更需要有物理层面的犒赏。

  未来金茂府即是这样的产品,首次面向高阶新中产的居住需求,打造府系首座高级改善住宅,她介于刚需改善与终极改善的豪宅之间,可以说,未来金茂府是献给高阶新中产的礼物,是对人生进阶状态的回馈,对家人的最好安置与呵护。

  *售楼处 实景图

  02 深研用户体验

  用户大数据跟踪,反哺与呵护高阶新中产

  房地产市场化发展了近20年,但对购房者而言,对房子的优劣评判标准却始终是容积率、绿化率、得房率等量化指标。这些指标只能陈述事实,甚至这些漂亮的数据背后,依旧还有很多看不见的问题存在,有些问题甚至是只有入住了5年、8年之后才会暴露。

  我们需要有一种更为尊重用户痛点的购房标准诞生,而不简单作为一个住房功能提供方。怎么解决高阶新中产真正的生活痛点?如何cancel掉所有用户痛点并多年不会爆发?人居升级又该如何解决产品从功能到尊重的蜕变?

  未来金茂府通过追踪用户体验,深入调研访谈用户需求,厘清高阶新中产改善群体需求演变的脉络,以舒适、健康、实用、方便、周到为项目的核心追求,实现人居的深化与革新,向高阶新中产定制全场景、全维度居住高级改善生活提案,打造一座属于未来十年的理想居所。

  *未来金茂府 效果图

  03 注入人居温情

  经济利益让位于人性思考,打造金茂北京首座纯洋房

  社区1.5容积率,对于未来金茂府而言,本可以做出50%的别墅产品,将利润做到最大化,以此来满足自己的商业考量。但是未来科学城这个区域的价值,和高阶新中产对美好生活的愿景,值得金茂府在商业的逻辑中注入温情,做出更纯粹的产品。

  在“追求利润”与“打造精品”的平衡考量之后,听从客户的需求、打造高改精品成为最后定位的主导。未来金茂府放弃了市场上较为常见的高层+别墅的“高低配”做法,清一色7-9层洋房设计,最大化公共空间绿地,最大化楼间距(普遍40-50米),给景观更多的尺度与空间。纯粹的社区规划,打造了金茂北京第一座纯粹以洋房形式呈现的金茂府。

  04 研磨生活要素

  府系迭代优化,承兑未来十年的理想居所

  生活之事无小事。项目可供销售的房子只有884套,但未来金茂府认为,这是884个家庭的生活,每一套房子对每一个家庭的意义都无比重要。

  因此,未来金茂府每一个生活要素都经过反复挑选打磨,择址于未来科学城核心资源区,距离地铁站约800米的距离,3.14平方公里滨水公园、北师大学校、大型商业配套……步行范围内可到达所有优质资源。方便、安全、舒适的社区,彻底解决高阶新中产奋斗的后顾之忧。

  *未来科学城 实景图

  在户型设计上,建面约120-160㎡精工科技三/四居,从客户的角度去打造提升产品。其中,建面约160㎡的全四居户型,南向做到13.6米四面宽,餐厨客书四维一体,既保持功能独立又可以随时互动,尽享天伦之乐。甚至不惜成本代价,经过十几版技术论证,在主卧套引入观景凸窗。室内设计上,汲取纽约安缦酒店灵感,打造国际雅奢大宅的质感与美感,六大场景化精装系统,十二大科技系统,无处不在的人性化细节……未来金茂府将“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感在空间中体现的淋漓尽致。

  *户型C建面约160㎡ 四室两厅两卫

  *户型图所示平面仅供参考,因具体楼栋、楼层的差别,局部结构、面积等存在不同,不构成要约内容。所示家具和电器配置仅供参考,不作为交付标准,最终以买卖合同为准。

  在服务上,除了金茂全场景管家式服务,未来金茂府更将植入2.0的升级之作——金茂U+。作为中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台,金茂U+在业主购房到入住期间,无论您是精装房或是毛坯房,我们有两家高端的精装服务公司您提供软硬装设计施工及个性空间改造。

  在您即将入住期间我们也为您准备了全屋甲醛治理、开荒保洁、精保洁、全屋净水设备安装,瓷砖美缝等服务,为您准备一个最洁净的家,开启人生中一段美妙的旅程。

  在您入住后,每周都有精品果蔬供您选择,专人服务、专人配送,保证您的口服满满。

  日常生活中,我们还可以为您专门制定房屋保养计划,保证他们的使用年限更加长久。

  水过滤除螨服务,由专人操作,将威胁身体健康的螨虫清理的干干净净,带走繁琐与担心,让每一位业主有更多的时间放松自己,陪伴家人。

  *金茂U+服务团队

  为区域赋能、为人生赋能,是未来金茂府的初心,也是项目一直贯穿的理念。不负土地价值,不负人居理想厚望,未来理想生活图景,已经铺展而来。